Na tržištu nekretnina i dalje prevladava trend stabilizacije cijena. Potvrđuju to i službeni podaci prema kojima su cijene četvornih metara u rujnu u većini općina ostale nepromijenjene, a u nekima su i blago pale. Beograd i Novi Sad imali su pad od blizu 3 posto, dok su u Nišu cijene kvadrata ostale na nuli.

Jeftniji kvadrati
Unatoč pojeftinjenju tržišta nekretnina, najviše cijene kvadrata i dalje su znatno više u odnosu na cijene kvadrata prethodnih godina. Glavni grad po tome i dalje prednjači u odnosu na druge gradove u Srbiji, pa ni nakon pada cijena u središnjim mjestima nema kvadrata ispod 3000 eura, piše Blic.

Cijena kvadrata u Beogradu prošlog je mjeseca pala za 2,96 posto, i to u općini Palilula. Ova općina je u jednom trenutku zabilježila najveći rast cijena u odnosu na druge beogradske općine. Trenutna cijena kvadrata na Paliluli je oko 2394 eura. Pad cijene kvadrata zabilježen je i u centru.

Naime, u rujnu su ovdje stanovi pojeftinili za 2,23 posto, pa je prosječna cijena kvadrata iznosila 3333 eura. Jedna od najtraženijih lokacija posljednjih godina, općina Mirijevo, također je u rujnu zabilježila pad kvadrata od 1,64 posto, pa sada prosječna cijena na toj lokaciji iznosi 1863 eura.

Znatno manje, za 0,24 posto, pala je cijena četvornog metra u općini Vračar, čime je prosječna cijena kvadrata iznosila oko 3353 eura. To pokazuje da je Vračar i dalje jedna od najskupljih lokacija kada su u pitanju cene nekretnina.

Na Novom Beogradu su cijene kvadrata u navedenom razdoblju porasle za 1,76 posto, pa kvadrat ovdje danas košta oko 2714 eura, dok je na Voždovcu niža za 0,24 posto u odnosu na mjesec dana prije, odnosno iznosi 2495 eura.

U Novom Sadu cijena kvadrata pala je u svim većim općinama, pokazuju podaci portala Nekretnine.rs. Najveći pad zabilježen je u općini Grbavica, 2,73 posto, gdje je prosječni kvadrat sada 2532 eura.

U središtu Novog Sada cijene su pale za 1,49 posto, pa je kvadratni metar 2642 eura. U Novom naselju kvadratni metar jeftiniji je za 0,29 posto i iznosi 2,69 eura, dok je u općini Podbara jeftiniji za 0,24 posto i iznosi 2532 eura.

Cijena kvadrata u Nišu ostala je nepromijenjena u svim većim općinama. Bulevar Nemanjića zadržao je cijenu kvadrata na 1650 eura, Pantelej na 1500 eura. U općini Durlan u rujnu je cijena četvornog metra ostala ista kao i mjesec ranije i iznosi 1450 eura, a u općini Plailula 1500 eura.

Gradska lokacija u Kragujevcu zabilježila je rast cijena u rujnu za 1,23 posto, gdje je prosječna cijena kvadrata 1.396 eura, dok je u isto vrijeme cijena kvadrata u gradskoj lokaciji u Pančevu pala za 0,73 posto i sada iznosi oko 1400 eura.

Visoka razina
Prema RGZ-u, unatoč smirivanju aktivnosti, tržište nekretnina i dalje održava višu razinu u odnosu na vrijednosti prije pandemije.

Podaci ove institucije pokazuju da je ukupan iznos novca iskorišten za kupnju nekretnina iznosio 3,3 milijarde eura, što je 7 posto manje u odnosu na isto razdoblje prošle godine, te da je ukupan broj kupoprodaja nekretnina u prvoj polovici 2023. iznosilo je 60.014, što je 12 posto manje nego u drugom tromjesečju 2022.