Prosječna cijena stanova novogradnje u Srbiji za prvih šest mjeseci 2021. iznosila je 179.852 dinara, objavio je Republički zavod za statistiku, a prenosi N1.

To je, prema trenutnom tečaju, oko 1530 eura za kvadrat. Cijene stanova od siječnja do kraja lipnja kretale su se u intervalu od prosječnih 53.382 dinara (oko 454 eura) za kvadrat u Bujanovcu do prosječnih 373.406 dinara (oko 3176 eura) u Beogradskoj opoćinii Savski venac.

Promatrano prema općinama, najviše cijene novoizgrađenih stanova zabilježene su u beogradskim općinama, gdje je prosječna cijena u gradskim naseljima iznosila 252.816 dinara (po trenutnom tečaju oko 2150 eura), navodi se u propćenju Zavoda za statistiku.

Pored beogradskih općina, po visokim cijenama izdvojile su se i Čajetina, Novi Sad, Vrnjačka Banja, Niška opština. Površina prodanih novoizgrađenih stanova u prosjeku je iznosila 56 kvadrata.

Portal N1 je već pisao da je beogradska općina Savski venac rekorder kada je riječ o cijeni kvadrata novosagrađenog stambenog prostora. U ovoj općini, zbog Beograda na vodi, cijena kvadrata premašuje 9700 eura, dok je najniža 1320 eura.

U prosjeku prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, kvadrat u ovoj općini stoji 3079 eura. Podsjećamo kako je prema pisanju tjednika Danas prosječna cijena u prvoj polovici 2021. godine iznosila je 1057 eura (rast od 5,7 posto u odnosu na 2020. godinu).

Sa druge strane prema podacima Republičkog geodetskog zavoda prosječna cijena stanova novogradnje u Srbiji u prvoj polovici 2021. godine iznosila je 1455 eura, što predstavlja rast od 9 posto u odnosu na prosječnu cijenu novogradnje u 2020. godini.

Iako stanovi prilično poskupljuju, njihove cijene rastu u skladu sa prosječnom plaćom. Realan rast zarada od 2018. godine do trećeg kvartala 2020. godine iznosio je 20,5 posto.

“Još bitnije je kretanje zarada u eurima, usljed činjenice da se cijene stanova formiraju u eurima i najčešće tako i plaćaju. Njihov rast je u ovom razdoblju iznosio 30,1 posto”, navodi se u analizi koju je uradio Aleksandar Radivojević.

Za kupovinu takvog stana u staroj gradnji u 2021. godini bilo je potrebno 9,7 godina, dok je za novogradnju bilo potrebno čak 13,3 godina. Ovo je čak i smanjenje koeficijenta u odnosu na prethodne godine.

Ipak broj godina potrebnih da se kupi nekretnina u Srbiji značajno je veći nego u zemljama regije. Najmanji broj godina potreban je u Bosni i Hercegovini – devet. U Hrvatskoj je potrebno 9,5 godina, u Sjevernoj Makedoniji 9,9 i na kraju u Crnoj Gori 11.