Cijene poljoprivrednog zemljišta u Južnobačkom okrugu i dalje su najviše u Srbiji, a po cijenama su sve bliže i vojvođanske oranice, ako ne i više u usporedbi s brojnim državama članicama Europske unije.

Cijene poljoprivrednog zemljišta u Srbiji prošle su godine bile tri posto više nego 2020. godine, a prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) rekordna cijena njive ili oranice dostigla je gotovo 41.000 eura po hektaru. Najviše parcela prodano je na području Vojvodine, gdje je najveća prosječna vrijednost poljoprivrednog zemljišta veća od 11.000 eura po hektaru.

Istodobno, hektar u Nizozemskoj, prema posljednjoj europskoj statistici, u prosjeku košta gotovo 70.000 eura.

U Italiji je 34.156, dok je u Sloveniji cijena već upola niža. Hektar zemlje u Španjolskoj i Grčkoj u prosjeku košta oko 12.000 eura, a u Bugarskoj i Rumunjskoj oko 5000. Za manje od 4000 eura zemljište se može kupiti u Latviji i Estoniji.

Najviše cijene poljoprivrednog zemljišta u zemlji zastupljene su na području Južnobačkog, a najniže u Zaječarskom okrugu, piše Blic.

Prosjek 1,2 ha

Podaci RGZ-a pokazuju da je prošle godine prodano 17.467 poljoprivrednih parcela, a prosječan promet u 2021. za Srbiju je 1,2 hektara. Najveći je na području Vojvodine i iznosi 1,7 hektara, 9000 četvornih metara u Beogradu, 7700 na području Šumadije i zapadne Srbije i 6000 četvornih metara na području južne i istočne Srbije.

Prema podacima RGZ-a, prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta prošle godine bila je 6800 eura po hektaru. Cijene se kreću od ispod 350 za najjeftinije, do oko 41.000 eura po hektaru najskuplje njive, no 93 posto ukupnog prometa poljoprivrednog zemljišta obavljeno je po cijenama od 900 do 18.000 eura po hektaru.

U Vojvodini je prošle godine najviše parcela prodano u Južnobanatskom okrugu, čak 2054. Prosječna vrijednost zemljišta kretala se od 7100 do 11.600 eura po hektaru, a rekordnu vrijednost postigla je parcela koja je u Sremskom okrugu prodana za 40.950 eura po hektaru.

Što se tiče Šumadije i Zapadne Srbije, podaci RGZ-a pokazuju da je najviše prodanih parcela (823) bilo na području Mačvanskog okruga, a najveća cijena jednog prodanog hektara poljoprivrednog zemljišta bila je u Raškom okrugu – 35.000 eura. Prosječne vrijednosti njiva i oranica u središnjem dijelu Srbije kretale su se od 3300 do 9200 eura po hektaru.

U Beogradu 33.350 €/ha

U južnoj i istočnoj Srbiji prosječne vrijednosti parcela su niže i iznose od 2100 do 5700 eura po hektaru. Najveći promet ostvaren je na području Braničevskog okruga – 491 prodaja, a rekordnu cijenu od 15.200 eura po hektaru dostigla je prodana parcela u Pčinjskom okrugu. Konačno, prema podacima RGZ-a, prosječna cijena hektara poljoprivrednog zemljišta u gradu Beogradu je 7100 eura, tijekom 2021. godine sklopljeno je 618 kupoprodajnih ugovora, a najviša postignuta cijena za jednu parcelu iznosila je 33.350 eura po hektaru.

RGZ ističe da je na području Borskog kotara zabilježen značajan broj prodaja poljoprivrednog zemljišta u rasponu cijena od 6000 do preko 20.000 eura po hektaru, ali one nisu uključene u izračun statističkih parametara, jer su realizirano za posebne namjene – za proširenje rudnika i kemijsku industriju Prahovo.