Država je odlučila da, 16 godina nakon raspisivanju prvog poziva za privatizaciju, pokuša prodati čuveni hotel “Slavija” na istoimenom trgu, a istim putem riješili su krenuti i privatni vlasnici hotela “Splendida”, nakon tri godine od preuzimanja ovog zdanja koje je već prošlo kroz propalu privatizaciju.

Niz preduvjeta
Generalni direktor kompanije za nekretnine Adventis Real Estate Ervin Pašanović za Biznis.rs kaže kako poprilično siguran da će ozbiljni investitori pokazati interes za oba hotela, ali podsjeća kako se radi o objektima koji, poput brojnih koji tek čekaju na nove vlasnike kroz okončanje privatizacije ili stečaja, zahtjevaju investicije koje se mjere desetinama milijuna eura.

Kada je riječ o potencijalnim kupcima Slavije postoji čitav niz preduvjeta koje treba ispuniti kako bi budući vlasnici sudjelovali u postupku prodaje. Kako je preciziralo Ministarstvo privrede, kupac može biti privredno društvo koje je samostalno ostvarilo poslovni prihod u 2022. godini u iznosu od najmanje 50 milijuna eura, fizička osoba koja posjeduje najmanje 25 milijuna eura, investicijski fond sa aktivom vrijednom najmanje 250 milijuna eura ili konzorcij pravnih i fizičkih lica.

S druge strane, vlasnik Splendida, DT Properties nije naveo preduvjete za sudjelovanje u prodaji hotela čiji je prvi susjed Skupština grada Beograda, ali je zato poznato da je početna cijena za objekt na pet katova 2,9 milijuna eura.

S druge strane, država je procijenila da “Slavija” sa svoja tri objekta, uključujući kulu od 16 katova na beogradskoj općini Vračar ponudi po početnoj cijeni od 24,9 milijuna eura. “Samo u ‘ Slaviju’ treba uložiti desetine, ako ne i do stotinu milijuna eura, zajedno sa kupovinom, kako bi dostigla odgovarajuću kvalitetu u hotelskoj djelatnosti”, procjenjuje Pašanović.

Prvi čovjek Adventis Real Estate-a za Biznis.rs kaže kako optimizam kada je riječ o interesu kupaca za dva atraktivna beogradska hotela bazira i na rezultatima domaće hotelske industrije u posljednje tri godine.

“Hotelski biznis je na uzlaznoj putanji, a ove godine oboreni su svi rekordi kada je riječ o prosječnoj cijeni noćenja, a popunjenost je na najvišoj razini. Očekuje se i da se takav trend nastavi, naravno ukoliko se ponovo ne desi neka nepredvidiva kriza na globalnoj razini”, kaže Pašanović i ističe da svoj doprinos trendu daje i planirano održavanje specijalizirane izložbe EXPO 2027.

“EXPO bi trebalo, po principu ‘povezanih sudova’, da donese boljitak ne samo beogradskim već i hotelima širom Srbije”, ocjenio je Pašanović.

Ima interesa
Interes za “Slaviju” već su pokazali iz kompanije Matijević, čiji je suvlasnik Bojan Matijević agenciji Beta potvrdio kako će kupiti privatizacijsku dokumentaciju. Kompanija DT Properties Novi Beograd oglasila je prodaju hotela Splendid u Beogradu, po početnoj cijeni od 2,9 milijuna eura. Hotel se prodaje putem javnog nadmetanja, u paketu sa poslovnom zgradom, a javno nadmetanje zakazano je za 11. prosinca.

DT Properties je kupio hotel Splendid također na javnom nadmetanju prije tri godine, za 278 milijuna dinara (oko 2,35 milijuna eura). Uz hotel se prodaje i prizemna zgrada poslovnih usluga koja se sastoji od skladišta i dva velika ureda.